Главная | Жилищные вопросы | Расценки нотариусов в москве жилищные вопросы

Тарифы на сделки с недвижимостью и оформление завещаний могут быть снижены


A A Деятельность нотариусов у нас окутана массой легенд и слухов. В самом деле, с одной стороны, обойти офис нотариуса стороной не может ни один гражданин - без них ни доверенность не выписать, ни наследство не оформить. С другой стороны, что нам реально гарантируют эти закорючка нотариуса и его печать? Чтобы найти ответы на эти вопросы, наш корреспондент устроилась на стажировку в одну из столичных нотариальных контор.

Нет, вместо мыла рядом всего лишь дырокол. Все копии надо пробивать на четыре дырки и подкалывать в архив. Еще требуется много шариковых ручек. Несмотря на то, что офис нотариуса заставлен компьютерами, переход на электронные реестры тут только-только начинается, а перевод всех записей в электронную форму запланирован к году.

Удивительно, но факт! При этом еще надо и многое объяснять желающему таким образом изложить свою волю. А в году мне стало известно, что квартира, документы относительно которой заверяла Федулина, находится не в собственности города Москвы на момент заверения документов и не зарегистрирована в регистрационной палате.

Пока реестр нотариальных действий ведется совсем как в советские времена: На каждую запись уходит никак не меньше 10 - 15 минут, в течение которых посетитель напротив ерзает на стуле, поскольку обычно всегда торопится. Аккурат перед моим появлением у нас один из реестров изъяли следственные органы - по уголовному делу об убийстве предпринимателя, следователи хотели посмотреть на подписи его доверенных лиц. Так что ошибаться и иметь плохой почерк в офисе нотариуса нельзя даже таким претендентам на должность простого технического сотрудника, как я, напутствовали меня.

Вообще в нашем офисе - все с юридическим образованием. Среди помощниц нотариуса и консультантов есть даже кандидаты наук и преподаватели юридических дисциплин. Это они про спальные районы. Обитатели центра, как правило, люди продвинутые. Заранее записываются по телефону или через интернет, а копии нужных бумаг присылают по мылу или с секретаршей. Хо,тя все равно проводят у нас далеко не пять минут.

Вот посетитель доверенность на жену оформляет. С виду не скажешь, что крутой господин. Но лицо какое-то очень знакомое. Но я-то не на экс-политиков глядеть к нотариусам подалась. В нетерпении тереблю клубок ниток - когда ж посетители не за заверенной ксерокопией паспорта и устава фирмы придут, а за чем-то серьезным? Сделка с недвижимостью в районе нашей нотариальной конторы воистину золотая.

Меньше 4 - 5 млн. Последние годы из-за частого мошенничества с жильем идет жаркая дискуссия: Сейчас у людей есть альтернатива - договор в простой письменной форме, подписанный только самими участниками сделки. Но считается, что нотариальная форма договора лучше защищает права граждан, чем простая.

В итоге с этого февраля у нас появилось новшество. Через нотариуса документы на регистрацию прав собственности на жилье в Росреестр можно подавать в упрощенном порядке. То есть нотариус сам куда надо все отнесет и сдаст. И срок оформления документов в этом случае будет короче. Вот и не терпелось мне посмотреть, как нотариусы защищают граждан от всяких там проходимцев-аферистов.

Это прописано в Налоговом кодексе, поэтому скидки для привлечения клиентуры исключены. Скажем, за договор, в котором прописана стоимость квартиры в 1 млн. А если брать реальную московскую стоимость квадрата, то для средненькой по столичным меркам квартирки в 9 млн. А при простой письменной форме можно ничего вообще нотариусу не платить. В общем, все как обычно: Дарение квартиры через нотариуса иногда оформляют.

внезапно расценки нотариусов в москве жилищные вопросы нетерпеливо

Зато много спорных ситуаций. Вот характерный пример, в очереди сидят дожидаются. Пьющий отец дарит квартиру одной из дочерей. Сделка почти наверняка у двух других дочерей, которых наследством обошли, восторга не вызовет - отношения в семье не самые добрые. И повод для сомнений есть: Если такая сделка проходит через нотариуса, шансы оспорить ее через суд резко снижаются.

Нотариусы не оправдали доверенность

Нотариус по закону обязан убедиться, что гражданин, возжелавший что-то подарить, в момент подписания договора был трезв, вменяем и отдавал себе отчет в последствиях сделки. На чем же тогда контора зарабатывает? Это вчера наши девушки жаловались на тихую жизнь. Даже сама нотариус бегает с бумагами вокруг ксерокса, чтобы побыстрее разгрузить неожиданно разросшуюся очередь. Ольга, помощница, набивает сразу четыре доверенности. А деятельность другой помощницы, Марии, полностью парализована общением с коммерческой фирмой, которая открывает счет в банке.

Вроде бы нехитрая операция, но вместе со счетом на имя фирмы открываются банковские карты, а для этого надо нотариально заверить подписи всех восьми сотрудников, которые будут ими пользоваться и теперь дружно сидят под дверью у нас в коридоре. На каждую подпись надо заполнить кучу форм и сделать отдельную запись в реестре Фирмы, которым постоянно надо заверять какие-то подписи, копии вороха бумаг, нужны доверенности, - львиная доля нашей работы. Неужто, например, в таможенных органах реально читают уставы всех ООО, которым нужно растаможить некий зарубежный товар?

Наши девушки только пожимают плечами. С другой стороны, благодаря бюрократии дела идут, контора зарабатывает. Каждая приносит порядка рублей. Примерно во столько же обходится и составление завещания. Но доверенность делается по шаблону. А каждое завещание - документ по-своему уникальный. При этом еще надо и многое объяснять желающему таким образом изложить свою волю.

Спрашивается, за какой документ с большим рвением будут хвататься труженики нотариата? Речь о договоре ренты. Это когда одиноким пожилым людям гарантируется уход, ежемесячная денежная сумма - взамен после их смерти квартира переходит к тем, кто о них заботится. Вроде как сделка взаимовыгодная, если все по-честному. Но, как говорят в конторе, довольны друг другом в этой ситуации стороны бывают крайне редко. Больная одинокая бабушка с хорошей квартирой. И дальняя родственница, которая на эту квартиру положила глаз.

В журналистском нетерпении вострю уши: Согласно закону нотариус - что-то вроде индивидуального предпринимателя. И, как и ИП, за плоды своего труда и своих накосячивших сотрудников отвечает всем своим имуществом. При этом и Уголовный кодекс никто не отменял.

Сколько стоит нотариус?

Для этого нотариус или его сотрудники должны не только убедиться, что клиент не подшофе, пришел не с чужим паспортом и бумаги готов подписать по доброй воле, но и в обязательном порядке объяснить сторонам юридический смысл документа. Эта нудная формальность иногда архиважна. И не только для общего развития граждан.

Если сделка заключается именно через нотариуса, человек потом уже не может сказать, что, мол, действовал по неведению и вообще нехорошие люди ввели его в заблуждение, - и расторгнуть на этом основании сделку через суд. Это, кстати, один из популярных способов мошенничества при сделках с недвижимостью. Заработок аферистам обеспечивает тот факт, что в большинстве случаев в договорах купли-продажи жилья у нас не указывается полная стоимость жилья или земли. Если сделку расторгнут по суду - обманутому покупателю обяжут вернуть ровно столько денег, сколько записано в договоре.

Вот один из примеров - это дело дошло аж до Верховного суда, и его решение оказалось не в пользу нотариуса.

расценки нотариусов в москве жилищные вопросы было

Помощница нотариуса по ошибке или по каким-то еще побуждениям завела два разных наследственных дела на одну и ту же квартиру. По второму делу было благополучно выдано свидетельство о наследстве. Правда, такое возможно только в тех случаях, когда вину нотариальной конторы удается доказать в судебном порядке. Именно этими толстыми амбарными книгами подтверждается, что тот или иной документ действительно был выдан нотариальной конторой, а не изготовлен мошенниками, которые при нынешнем уровне технологий соорудят любую подделку.

Удивительно, но факт! Я столкнулась с хамством в той нотариальной конторе, куда меня направили и совершенно не хочу пользоваться их услугами.

С 1 июля часть реестров - завещаний, доверенностей, брачных контрактов - переводится в электронный вид. С точки зрения борьбы с мошенниками это новшество особенно важно. Бумажные нотариальные архивы, а с ними и все свидетельства, бывает, неожиданно съедает пожар Но и без пожара сейчас убедиться, не отозвана ли уже некая доверенность, по которой кто-то пытается продать квартиру от чужого имени, достаточно проблематично.

Только в Москве работают порядка нотариусов, по России их около 7 тысяч - и у каждого свой архив! Посылать запрос в каждую нотариальную контору, особенно в таких больших городах, как Москва, нереально. Электронные реестры позволяют создать единую защищенную базу данных, получить информацию из которой можно в течение нескольких минут.

Причина - сложное для понимания большинством граждан положение нотариуса в нашем обществе. А оно действительно необычное.

Цены на подготовку процессуальных документов

А с другой - фактически частный предприниматель, на которого распространяются те же законы, что и на индивидуальных предпринимателей ИП. Все расходы - на аренду и содержание офиса, хранение архива а это недешевые системы безопасности, шкафы-сейфы , зарплату сотрудников, налоги, обязательные взносы в нотариальную палату, затраты на технику и канцтовары - в счет дохода конторы.

Доход - с тарифов, которые от спроса и предложения никак не зависят см. Количество нотариусов строго регламентированно - привязано к числу жителей. У такой ситуации есть две стороны.

Читайте также:

  • Статусы про матерей одиночек
  • Какие документы нужны при транспортировке охотничьего карабина
  • Формальными основаниями введения режима чрезвычайного положения являются
  • Круглосуточная справочная служба нтв плюс телефон бесплатно
  • Прошивка леново а916