Главная | Жилищные вопросы | Ипотека дают только парам или нет

Можно ли взять ипотеку одному?


Ипотечный кредит, пожалуй, самый распространенный сегодня способ приобрести квартиру. Несмотря на длительный срок и большую переплату, именно он рассматривается многими семьями ка единственно возможный. Но банки не спешат предоставлять столь солидные суммы каждому желающему.

Требования банка

Покупатели недвижимости должны быть готовы к возникновению у банка некоторых вопросов к потенциальному заемщику. Требования банка Главное, что интересует банк, это возможность заемщика полученный кредит погасить. Для этого потребуется подтвердить: Но главным требованием является все же размер дохода. Не секрет, что зарплату, достаточную для выплаты ипотеки, получают далеко не все. Решить жилищную проблему таких граждан помогают различные ипотечные программы , реализуемые государством.

Но стать их участником тоже довольно непросто. В результате для многих на вопрос, можно ли взять ипотеку одному человеку, ответ один, отрицательный. Выход из такого положения есть — привлечь созаемщика.

ипотека дают только парам или нет устали

В этом случае банк будет рассматривать совокупный доход, что скорее приведет к положительному ответу: Можно ли взять ипотеку одному человеку? Есть и ситуации, когда созаемщиком человек становится независимо от своего желания, в силу закона. Например, при заключении кредитного договора супружеской парой. Такое требование вызвано некоторыми особенностями режима семейного имущества. Согласно положениям Семейного кодекса, все что супруги приобретают в браке, становится их общей собственностью статья 34 СК РФ.

Удивительно, но факт! Для этого надо встать в очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий. При наличии такого лица вероятность одобрения со стороны банка увеличивается в разы, однако у такой медали есть и обратная сторона:

Это относится и к квартире, приобретенной в ипотеку. В силу закона, доли супругов в такой квартире будут считаться равными, независимо от того, какой доход имеет каждый из них. Это означает, что при невозможности заемщика платить, банк может вернуть свои средства только одним способом: Но проделать это с общим имуществом супругов он может только по обязательствам их обоих статья 45 СК РФ. Получается, что в силу закона кредитный договор должен быть непременно заключен с обоими супругами.

Привлечение в качестве заемщика только одного из них, ставит банк в невыгодное положение. Оно заключается в том, что, имея в залоге квартиру, банк не сможет ей распорядиться в случае возникновения у него такого права.

В каком случае взять ипотеку одному не получится?

Поэтому супруги должны стать созаемщиками в обязательном порядке. Впрочем, ответ на вопрос могут ли дать ипотеку одному человеку, вовсе не отрицательный.

они ипотека дают только парам или нет Нет

Имущественные отношения семьи регулируются не только в законном, но и в договорном порядке. Хотя брачный договор и не получил в нашей стране широкого распространения, именно он может решить проблему с ипотекой. Точнее, позволит оформить ее только на одного члена семьи. Поскольку несовершеннолетний член семьи не может выступать в качестве созаемщика, то банки не требуют информацию об их наличии или отсутствии при заключении кредитного договора.

И все же есть ряд ситуаций, когда дети влияют на получение или выплату ипотеки. Если для супругов наличие детей для вступления в такую ипотеку не обязательно, то неполная семья получает право на нее только при наличии ребенка. Кредит может быть оформлен как на одного человека, так и с привлечением созаемщиков. При использовании материнского капитала Право на получение этого сертификата дает только рождение второго ребенка. Покупка квартиры с участием маткапитала также имеет особенность — в ней должна быть выделена доля ребенка.

Но заемщиками в любом случае выступают только родители. При покупке жилья в ипотеку с государственной поддержкой рождение ребенка дает право на увеличение субсидии. То есть часть долга погашается государством. Рождение ребенка увеличивает размер госпомощи. Ипотеку в новостройке предлагают многие банки. Можно ли подарить ипотеку, если она в ипотеке? В Сбербанке Сбербанк сразу оговаривает условие обязательного привлечения супруга в качестве созаемщика:

перед ипотека дают только парам или нет сделал паузу

Читайте также:

  • Различие прямого реального ущерба и убытков
  • Купить в ипотеку дом в краснодаре
  • Как проверяют что человек работает в фирме