Главная | Жилищные вопросы | Гражданский кодекс рф ипотека

Гражданский кодекс РФ


Удивительно, но факт! Преимущество перед другими кредиторами залогодателя появляется у залогодержателя в силу возникновения у него права залога см. Завершиться программа должна была 1 марта года, но решением правительства была продлена до 1 января года [4].

Понятие и основания возникновения залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества ипотека регулируется законом об ипотеке.

Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Комментарий к статье 1. Стороны договора о залоге - залогодержатель и залогодатель.

Содержание

Залогодержателем может быть любое дееспособное лицо, являющееся кредитором по основному обязательству см. Ипотека - залог недвижимости - регулируется специальным Законом об ипотеке. В остальных случаях при коллизиях должны применяться нормы ГК п. Об имуществе, отнесенном к недвижимости, см. Залог права аренды недвижимости не является ипотекой, но к договорам о залоге такого права применяются нормы Закона об ипотеке ст.

Об обеспечении залогом облигации см.

ровным гражданский кодекс рф ипотека менее идти

О залоге сельскохозяйственных продукции, сырья и продовольствия см. О морском залоге и ипотеке судна или строящегося судна см.

машина гражданский кодекс рф ипотека существует этот

По прямому указанию закона см. Используемый в таких целях залог не перестает быть гражданско-правовым отношением и подчиняется нормам ГК.

Это подтверждается содержащимися в указ. Многие нормы о залоге рассчитаны на залог вещей например, ст. При залоге прав см. Это означает, что вырученные от реализации предмета залога суммы должны быть в первую очередь направлены на удовлетворение требований залогодержателя. Преимущество перед другими кредиторами залогодателя появляется у залогодержателя в силу возникновения у него права залога см. Поэтому для реализации своего преимущественного права залогодержатель должен не только заключить договор о залоге, но и приобрести право залога см.

Изъятия, о которых говорится в абз. Эти случаи могут устанавливаться только законом. Изъятия устанавливаются в отношении определенных групп кредиторов.

если гражданский кодекс рф ипотека озера

При предъявлении залогодержателем требования об обращении взыскания на предмет залога и продаже его с торгов ст. При банкротстве залогодателя обеспеченные залогом требования залогодержателя будут удовлетворяться в третью очередь ст. При нарушении основного обязательства залогодержатель может лишь получить деньги, вырученные от реализации заложенного имущества. Если залогодержатель отберет предмет залога у залогодателя, последний может истребовать свое имущество из незаконного владения п. Приобретение предмета залога в собственность залогодержателя возможно только в случаях, указанных в ст.

О праве залогодержателя требовать перевода на себя заложенного права см. О страховании предмета залога см. При наступлении страхового случая залогодержатель, если он сам не является страхователем или выгодоприобретателем по договору страхования, пользуется преимуществом перед последними. Этим преимуществом можно воспользоваться только в случае, если отсутствуют основания для возложения на залогодержателя ответственности за наступление страхового случая см.

В большинстве случаев залог возникает из договора. По прямому указанию закона залог может возникать из иных юридических фактов.

Поскольку сам закон не является юридическим фактом ст. О залоге "в силу закона" см. Если норма о таком залоге не является императивной как, например, п. Кроме того, в подобных случаях стороны не лишены права заключить договор об условиях такого залога.

Читайте также:

  • Стороны и содержание договора найма
  • Син служить в армии йому платитимуть кошти
  • Ст 68 фз об исполнительном производстве