Главная | Жилищные вопросы | Договор субподряда на выполнения работ по обслуживанию жилого фонда

Законодательная база Российской Федерации


Подрядчик осуществляет квалифицированную реализацию вышеуказанных функций, с целью эксплуатации и поддержания в надлежащем состоянии и сохранности жилых и нежилых помещений этого фонда, его инженерного оборудования и придомовых территорий. Для реализации вышеуказанных предмета и целей Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение следующих видов работ: Опция обеспечение оперативной диспетчерской связи ОДС по приему, регистрации и выполнению поступающих заявок населения на ремонт и замену внутриквартирного оборудования и установочных изделий если ОДС не осуществляет сам Заказчик и работы на внутриквартирных сетях входят в компетенцию Подрядчика , устранения аварийных ситуаций на инженерных сетях зданий и их последствий; опция - прием населения по вопросам, входящим в компетенцию Подрядчика; - создание необходимых условий для проживания граждан и нормальной работы расположенных в нежилых помещениях зданий юридических лиц.

Информация о документе:

Заказчик не имеет права поручать Подрядчику выполнение следующих работ: Заказчик обязуется осуществлять контроль за качеством и объемом выполняемых работ, принимать работы по их завершению и оплачивать в соответствии с условиями настоящего Договора и его Приложений. Данный пункт можно поместить и в конец Договора. Обязанности сторон При выполнении условий настоящего Договора его Стороны обязаны руководствоваться, кроме положений самого Договора, законодательством, регулирующим сферу деятельности, связанную с выполнением работ, предусмотренных его предметом, включая: Данный раздел по видам работ является сугубо примерным и составляется Сторонами абсолютно самостоятельно при заключении реального Договора.

Способ выполнения работ и количество необходимого для этого персонала определяется Подрядчиком самостоятельно. Права сторон опция Заказчик вправе, при правильном и своевременном извещении Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора о выявленных текущих недостатках при выполнении работ, требовать: Заказчик также имеет право: При предоставлении помещений между Подрядчиком и Заказчиком заключается самостоятельный Договор, определяющий их взаимоотношения.

Подрядчик вправе, при выполнении обязательств по настоящему Договору, привлекать третьих лиц субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий по своему усмотрению или только с согласия Заказчика и предоставления ему всех копий заключенных субподрядных договоров см. Подрядчик также имеет право: При отсутствии у Заказчика достаточного объема финансирования или заранее прогнозируемых задержках в поступлении денежных средств.

Стороны могут одновременно, при подписании Договора, определить второй уровень выполнения работ по критерию "удовлетворительно" и согласовать объем оплаты на этом уровне или сразу установить уровень выполнения работ по критерию "удовлетворительно" с соответствующим размером оплаты. В случае улучшения финансирования или появления у Заказчика дополнительных средств. Стороны могут перейти к уровню обслуживания по критерию "хорошо" и согласовать увеличение размера оплаты работ на этом уровне.

Любые договоренности сторон и изменения уровня обслуживания жилищного фонда, порядка и размера оплаты, иных вопросов взаиморасчетов должны быть оформлены в виде приложений к настоящему Договору и подписаны представителями обеих Сторон. Опция расходы по платежам сторонним субподрядным организациям, ресурсоснабжающим предприятиям и т.

Заказчик имеет право удержать из оплаты Подрядчика денежные средства в размере штрафных санкций, возложенные на Заказчика контролирующими органами за неудовлетворительное содержание жилищного фонда и придомовых территорий, нарушения условий эксплуатации, перерасход воды, тепловой энергии, произошедших по вине Заказчика, а также неправильную эксплуатацию инженерных сетей и в других случаях. В случае задержки оплаты, произошедшей из-за недостаточного бюджетного финансирования выполняемых работ, штрафные санкции не применяются.

Стороны также вправе выработать дополнительное Соглашение в виде Приложения к настоящему Договору, регулирующее их взаимоотношения в данном случае. Критерии качества выполняемых работ Стандарты и критерии качества, а также объемы выполняемых работ сильно зависят от возможностей Сторон, состояния каждого конкретного обслуживаемого здания и всего жилфонда в целом, поэтому Стороны должны самостоятельно определить и документально зафиксировать позиции, отражающие данные вопросы, ориентируясь на предлагаемые схемы и варианты.

Приложение 3 или опция Применяемые по Договору уровни качества выполняемых работ, должны соответствовать следующим условиям: Подрядчик выполняет все работы в предусмотренном Договором объеме. Текущий и аварийный ремонт выполняются в сроки, установленные нормативными документами и договоренностями Сторон. Профилактический ремонт производится по графику или с опережением графика. Отчеты соответствуют действительному положению дел и сдаются в согласованные Сторонами сроки.

Конструктивные элементы и системы инженерного оборудования дома исправны и функционируют в расчетном режиме, придомовая территория содержится в чистоте и благоустроенном состоянии. Отсутствуют утечки воды и потери тепла в помещениях при визуальном осмотре.

Советы офисному сотруднику:

Опрос жителей указывает на улучшение качества выполняемых работ. Нет обоснованных жалоб от проживающих. Подрядчик выполняет все работы согласно условиям договора. Сроки выполнения текущего и аварийного ремонта соответствуют утвержденным. Соблюдается график профилактического ремонта и подготовка домов к сезонной эксплуатации. Отчеты точны и представляются в установленные сроки.

Расходы не превышают уровня сметы. Дома и системы инженерного оборудования содержатся в исправном состоянии, а придомовая территория в чистоте. Опросы жителей свидетельствуют об их удовлетворении уровнем качества обслуживания жилищного фонда Подрядчиком.

Подрядчик не выполняет работы в соответствии с условиями Договора или выполняет их не в полном объеме. Причины неудовлетворительного выполнения работ включают, но не ограничиваются, следующим: При выполнении работ на неудовлетворительном уровне Заказчик вправе вынести в письменном виде предупреждение Подрядчику об устранении выявленных недостатков.

Сирэйнис, Договор субподряда на выполнения работ по обслуживанию жилого фонда уставились друг

В случае серьезных недостатков в работе, связанных с обслуживанием и ремонтом жилищного фонда и инженерных сетей. В этом случае, Подрядчик должен предоставить Заказчику в письменном виде план и график устранения недостатков или письменное обязательство устранить их в течение определенного срока. По усмотрению Заказчика, данный Акт может быть составлен и в случае вынесения трех и более письменных предупреждений в течение определенного 1, 3, 6 месяцев - по усмотрению Сторон периода времени, несмотря на своевременное устранение Подрядчиком выявленных нарушений.

Ответственность сторон Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам, если: Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. Подрядчик не несет материальной ответственности и не возмещает Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате: При этом он не вправе приостановить или прекратить выполнение работ по настоящему Договору, если Стороны не договорятся об обратном с подписанием соответствующего Соглашения.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий. Настоящий Договор после истечения срока его действия может быть пролонгирован Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях. Условия пролонгируемого или вновь заключаемого Договора, выдвигаемые Заказчиком, не должны быть хуже условий, предлагаемых Заказчиком третьим лицам. Подрядчик, надлежащим образом выполняющий свои обязательства по настоящему Договору, имеет преимущественное право на пролонгацию Договора или заключение аналогичного Договора на новый срок, если только условия и цена аналогичного договора, предлагаемые иным Подрядчиком, не будут более выгодными для Заказчика.

Действие Договора автоматически прекращается при: Изменение и расторжение договора Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий Договор. В этом случае Сторона, инициатор расторжения, выплачивает другой Стороне все понесенные расходы, связанные с расторжением настоящего Договора.

Договор субподряда на выполнения работ по обслуживанию жилого фонда Отсюда двинемся

Под такими расходами понимаются: Список должен быть дополнен по усмотрению сторон. Следующие пункты могут быть сформулированы в двух предлагаемых вариантах. Стороны обязаны выбрать один из них, наиболее полно отвечающий интересам Заказчика и Подрядчика. Вариант I Односторонний отказ от принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора обязательств не допускается.

По одностороннему требованию одной из Сторон, настоящий Договор может быть расторгнут или изменен только по решению суда при существенном нарушении условий Договора другой Стороной. Существенным признается нарушение Договора, влекущее для одной из Сторон ущерб, в силу которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего Договора.

В данном случае, другая Сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением Договора. Вариант II опция Допускается односторонний отказ от выполнения условий настоящего Договора с его соответствующим изменением или расторжением в случаях: Раздел права и обязанности сторон настоящего Договора; - составления Заказчиком трех и более Актов о нарушениях условий Договора или неудовлетворительном уровне выполнения работ.

Удивительно, но факт! По окончании работ отдельных этапов Подрядчик направляет в адрес Заказчика уведомление, после получения которого, не позднее [значение] дней, Заказчик обязан осмотреть и принять выполненные работы по акту приема-передачи выполненных работ.

Требования об изменении или расторжении Договора может быть заявлено заинтересованной Стороной в суд только после получения отказа другой Стороны от этого требования, либо неполучения ответа на данное требование в срок более 15 пятнадцати календарных дней с момента получения требования другой Стороной. Соглашение об изменении или расторжении Договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из Сторон.

Разрешение споров В случае возникновения споров, возникших в связи с выполнением обязательств по настоящему договору, они разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения спора по согласию Сторон, он рассматривается в установленном действующим законодательством порядке арбитражным или третейским судом, выбираемым Сторонами на основе совместного Соглашения, решения суда, являются окончательными и обязательными для обеих Сторон.

Все претензии по выполнению условий настоящего Договора Акты о нарушении этих условий должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или факсимильной связью. К претензии прилагаются подтверждающие ее документы Протоколы осмотра, Акты и т. Дополнительные условия Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

Если после заключения настоящего Договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные Договором права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего Договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Данный документ является полным текстом Договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка. Опция, противоречащие условиям настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.

зданий Договор субподряда на выполнения работ по обслуживанию жилого фонда все

Все Приложения и Дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и должны согласовываться и подписываться уполномоченными представителями каждой из Сторон. К настоящему Договору прилагаются: Юридические адреса и реквизиты сторон Подрядчик:

Читайте также:

  • Рефинансирование ипотеки новосибирск левобережный
  • Справка о доходах при нахождении в декретном отпуске
  • Является ли договор социального найма правоустанавливающим документом
  • Отказаться от наследства долги