Главная | Земельные вопросы | Покупка недвижимости за границей

Помогаем купить недвижимость за рубежом


Удивительно, но факт! Именно там можно приобрести строящиеся апартаменты, заблаговременно обсудив их планировку и индивидуальную скидку. Свою роль сыграло и недоверие к банкам, которое вынуждает многих искать более надежные объекты для вложения средств.

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP. A A Это раньше советским людям давали шесть соток и они, счастливые, уезжали на дачу — сажать, полоть, копать. Но времена менялись — часть граждан, чтобы было, куда поехать летом, вместо надоевшей дачи стали покупать дома за границей. Но тут повезло не всем. Что нужно знать о зарубежной недвижимости, чтобы не потерять свои деньги?

А зачем вам апартаменты в Европе? Ну и чего тут можно выгадать, отправляясь прорубать окно в Европу? Может быть, разумнее положить эти деньги в банк на депозит там процентов 10 можно заработать? Подождите, есть один момент. Квартира, к тому же приобретенная за доллары или евро, которые не девальвируются как рубль, все же понадежнее купюр. Если цель — заработать, то лучше покупать недвижимость в быстроразвивающихся странах, где есть рост цен. Там через какое-то время можно будет выгодно перепродать квартиру. А если желаете просто сохранить деньги, то надо покупать недвижимость в странах с надежной экономикой: А можно ли инвестировать за рубежом по нашему принципу?

То есть купить новостройку, а через пару лет продать ее втридорога? До кризиса в Москве срабатывал такой вариант.

пойдешь покупка недвижимости за границей собираюсь

Всего за год — по мере строительства дома — квартиры дорожали почти на четверть. Сейчас, правда, у нас с этим проблемы. Нет такого и за рубежом. Скупой платит дважды Помните, как пушкинский Балда давал совет попу: Актуально и по сию пору. Лучше поднакопить денег и приобрести что-то достойное, чем сэкономить и остаться в дураках. Но надо понимать, что в Италии это будет какой-то упадочный регион, откуда все уезжают.

Вот в Германии на территории бывшей ГДР можно по этой же причине купить квартиру всего за тысяч евро. Но потом с этим жильем что-то сделать будет невозможно - ни продать, ни сдать, — рассуждает Игорь Виткунас. И там, как и у нас, недвижимость то дорожает, то дешевеет. Понятно, что покупать надо тогда, когда стоимость минимальна. То есть бюджет покупки — от 7 млн рублей и выше. Что такое 7 миллионов? Предположим, досталась вам такая по наследству. Тогда добро пожаловать в Европу. В Болгарии, кстати, найдутся варианты и за 3 млн рублей, а в Венгрии — за 4 млн.

Купить-то вы, может быть, и купите, но на этом расходы не закончатся. Содержать недвижимость в Болгарии стоит примерно евро в год, а в Великобритании — около 11 тыс. Сто раз отмерь Если при покупке квартиры в России без риэлтора еще можно обойтись, то на заморские рынки без специалиста лучше не выходить. Главное — выбрать правильного. Наличие специалиста даже очень грамотного не означает, что надо пускать все на самотек. Не идите на поводу у эмоций. А то знаете, как бывает: Раз съездили, два — съездили, а на третий — надоело.

А кому не наскучит каждое лето загорать в одном и том же месте?

покупка недвижимости за границей великолепному телу

И куда потом девать эту квартиру? Подумайте об этом заблаговременно. Как бы ни так. Обманывают нашего брата, стоит только зазеваться. Но сделать это не всегда получается. Приходится искать управляющую компанию, которая займется сдачей квартиры вы же там не живете и не можете сами искать арендаторов, следить за жильем. Честных компаний, которые не утаивают доход от своих клиентов, очень мало.

Особенно часто обманывают в Болгарии: При заключении договора с управляющей компанией всегда смотрите на его длительность. Желательно, чтобы он был лет на 10, и чтобы там были прописаны все доходы на это время. Они обещают приличный доход на года. И вот пара лет происходит, и застройщики говорят: И выясняется, что сдать эти квартиры за нормальную цену практически невозможно, — предупреждает Виткунас. Вообще договор — такая вещь, где дьявол кроется в деталях. Кто же будет невыгодные условия писать крупным шрифтом, понятным языком и на видном месте?

Кстати, вы знаете, что нотариус не будет проверять договор? Он просто зачитает его и спросит, согласны ли вы со всеми пунктами.

Популярные страны

Надо быть осторожными и при покупках номерах в отелях. Сейчас есть такие предложения: Так вот в Испании, например, чтобы сдать такой номер, надо иметь туристическую лицензию. В противном случае сделать это может только отель. И отельеры здесь часто начинают диктовать свои условия — снимают у собственников квадратные метры по заниженным ценам.

Удивительно, но факт! Проблема может возникнуть с тем, что заемщику придется доказывать, что деньги на первый взнос заработаны честным путем, и документально подтверждать уплату налогов. В Болгарии, кстати, найдутся варианты и за 3 млн рублей, а в Венгрии — за 4 млн.

В Италии есть проблемы с новостройками. Там все строят на кредитные деньги. В итоге потом новоселам приходится еще и гасить долг перед банком. Например, не надо обольщаться прелестями недвижимости на первой линии у моря. К вам в дом будет залетать песок, а постоянные крики чаек, детей и счастливых отдыхающих превратят жизнь в ад.

Покупка недвижимости за рубежом: за и против

А еще надо предварительно поинтересоваться планами застройки района, где находится приглянувшийся дом. А то были случаи, когда люди покупали апартаменты на солнечном берегу, польстившись на довольно низкие цены, а потом рядом с их апартаментами оказывалась… свиноферма. Согласитесь, не самое приятное соседство.

Читайте также:

  • Где теперь делается регистрация
  • Льготы для пенсионеров по ипотеке
  • Купли продажи дома образец
  • Ударили машину это длящееся правонарушение
  • Воровство в магазине магнит
  • Обязанности по охране труда юриста на предприятии
  • Фмс севастополя заявление об отказе от украинского гражданства