Главная | Земельные вопросы | Налог на прибыль при продаже недвижимости

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2016-2017 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ


Подпишитесь на «Газету.Ru»

О чём нас часто спрашивают Как платится налог на прибыль при продаже квартиры? В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии.

что налог на прибыль при продаже недвижимости робот

Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ситуацией в России, отчасти с нормальным перераспределением активов после некоторого времени изменилась семейная ситуация, изменилась инвестиционная концепция и т. В связи с этим возникает вопрос об оплате налога на прибыль от продажи.

Вход для регистрированных пользователей

Прежде всего, нужно понимать, что налогооблагаемая база то есть прибыль возникает только в том случае, если цена продажи недвижимости выше цены ее покупки или ее остаточной стоимости. Если вы продаете дешевле, чем купили, то никакой прибыли нет, нет, следовательно, и налога на прибыль. Однако, чтобы развернуто ответить на этот вопрос, нужно различить несколько возможных ситуаций. Продавцом недвижимости является чешское юридическое лицо обычно — товарищество с ограниченной ответственностью. Фирма является чешским налоговым резидентом, отчитаться по налогу на прибыль она обязана.

Джезерака налог на прибыль при продаже недвижимости бросил нее

Это хорошо, пока фирма владеет и пользуется недвижимостью, например, ее сдает. Тогда доход от аренды ставится против амортизации, и прибыли почти что или совсем не остается.

налог на прибыль при продаже недвижимости как раз

Правда, с другой стороны, фирма имеет возможность противопоставить этой прибыли убытки последних 5 лет если таковые были и, таким образом, уменьшить прибыль. Нужно отметить, что налог на прибыль нужно будет фирме платить и тогда, когда владелец фирмы решит перевести ее на себя как на физическое лицо тут напомним, что до года иностранцы не имели права владеть недвижимостью в Чехии и вынуждены были делать это через чешскую компанию. В таком случае после 2 лет проживания продавец не обязан платить налог на прибыль от продажи своей квартиры.

Продавцом недвижимости является физическое лицо, не живущее в Чехии, то есть речь идет, например, о квартире, используемой для сдачи в аренду.

Удивительно, но факт! Во всех ситуациях договорная цена квартиры ниже ее кадастровой стоимости. В связи с этим возникает вопрос об оплате налога на прибыль от продажи.

В таком случае освобождение от налога на прибыль действует, если продажа квартиры произошла после 5 лет от момента приобретения. Отдельным вопросом является ситуация иностранца, который в Чехии не жил и владел недвижимостью менее 5 лет. С одной стороны, на него распространяется обязанность платить налог на прибыль, с другой стороны — он не является налоговым резидентом в Чехии и не зарегистрирован в чешской налоговой инспекции.

Формально чистым путем является: Потом предъявить это подтверждение в налоговой инспекции в своей стране и засчитать заплаченный в Чехии налог в свою общую налоговую базу. Но теоретически можно и никому ничего не заявлять, чешская налоговая едва ли будет разыскивать человека, который у нее не зарегистрирован.

Читайте также:

  • Квартиры по военной ипотеке в москве и московской области
  • Может ли покупатель вернуть автомобиль
  • Таможенное оформление в шереметьево. таможенный брокер
  • Завещание батрудинов в главной роли
  • Найти штраф по уин гибдд
  • Что нужно для техосмотра автомобиля