Главная | Защита прав потребителя | Кому не надо приноситт договор на патент

Сдать квартиру в аренду: платить налоги или купить патент


Удивительно, но факт! Очевидно, что для вновь зарегистрированного ИП это также неактуально.

Сдать квартиру в аренду: RU рассматривает плюсы и минусы обоих вариантов В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости. Патентная система налогообложения Патент — это латинское слово. На русский язык оно переводится, как открытый, ясный или очевидный. Хотя на самом деле у данного термина есть несколько значений, одно из которых широко используется в налоговом праве.

В частности, глава Если не вдаваться в подробности, то сущность ПСН состоит в том, что индивидуальный предприниматель ИП вместо периодической уплаты налогов приобретает у государства за фиксированную плату патент на ведение определенного вида деятельности. Все эти виды перечислены в главе Основания для получения патента Следовательно, для того чтобы получить патент, необходимо иметь в собственности недвижимость, которую вы собираетесь сдавать в наем, и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрация ИП в России не представляет, кстати, особых сложностей.

Мифы о трудностях при оформлении этого статуса распространяют фирмы и специалисты, которые как раз и оказывают подобные услуги населению. Далее все документы сдаются в налоговую инспекцию, и уже через пять дней можно получать свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Затраты на приобретение статуса ИП также невелики.

Размер государственной пошлины за оформление ИП составит рублей, а услуги нотариуса обойдутся от до рублей.

Главные новости

Вот за него-то придется заплатить гораздо дороже. Из смысла статей Размер потенциального дохода устанавливается местными властями и зависит от экономических показателей региона. В Москве же потенциальный доход вообще варьируется от района, где расположена недвижимость, и ее площади.

Возможно, Кому не надо приноситт договор на патент мог отыскать

Возможная прибыль от сдачи в наем квартиры площадью до 50 квадратных метров в Центральном административном округе Москвы составит рублей, а в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах — рублей. А вот потенциальный доход от сдачи апартаментов площадью свыше квадратных метров в том же Центральном округе столицы утвержден местными властями в размере 10 рублей. Приобрести патент также не составляет особого труда — были бы деньги. Заявление можно направить по почте ценным письмом либо по электронным каналам связи.

Кому не надо приноситт договор на патент важно было

Но в этом случае у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись. Налоговая инспекция обязана выдать патент в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления. Срок и порядок оплаты патента ИФНС выдает патент на срок от одного до двенадцати месяцев, но только в период календарного года. Иными словами, нельзя получить патент, например, с 1 мая по 30 апреля года потому, что в этот период входит часть года. Оплачивается патент на банковские реквизиты того отделения ИФНС, которая выдает его.

Порядок оплаты зависит от срока действия патента. Если предприниматель получил патент на срок менее шести месяцев, то он обязан заплатить за него всю сумму не позднее окончания срока его действия. Если же патент выдан на срок более шести месяцев, то ИП рассчитывается за него в два этапа: Здесь важно отметить, что патент не освобождает предпринимателя от обязательных платежей во внебюджетные фонды. Так что к затратам на его покупку можно смело приплюсовать обязательные взносы в Фонд социального страхования и Пенсионный фонд.

Плюсы и минусы патентной системы налогообложения Первое и немаловажное достоинство ПСН состоит в ее прозрачности.

Удивительно, но факт! Затем создан самолет, по форме подпадающий для экспертной комиссии невежд под определение лженаучного патента о сотворении летающих транспортных дУхов, и теперь обязывающий ученых платить дань шаману-фантасту, или пусть даже мистику, и в прямь способному летать на метле так называемые Пушпа-Виманы санскритское "летательные аппараты сделанные из цветов" , смотри "Виманика Шастра". Использованы материалы с buhonline.

Она понятна широкому кругу предпринимателей: Что может быть проще? Вторым немаловажным плюсом патентной системы является отсутствие обязанности подавать налоговую декларацию по доходам.

Кому не надо приноситт договор на патент прояснилась природа

Такая возможность закреплена в статье К минусам системы можно отнести тот факт, что ИП все равно вынужден вести обязательную отчетность в форме книги учета доходов предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения. И хотя ничего сложного в ней нет, помощь бухгалтера все равно понадобится, а это дополнительные затраты.

Ну и наконец, ПСН будет выгодна далеко не всем арендодателям. Дело в том, что размер предполагаемого потенциального дохода зачастую выше реальной рыночной стоимости аренды. В первую очередь это касается регионов и московских квартир экономкласса. К примеру, в середине года потенциальный доход с квартиры площадью менее 50 кв.

Содержание

Получается, что годовой патент на нее стоил 45 рублей. Следовательно, власти Москвы предполагали, что аренда такой квартиры обойдется нанимателю минимум в 62 рублей в месяц. Однако данные цифры серьезно завышены. Максимум, на что может надеяться собственник, сдавая в аренду подобную квартиру: В исключительных случаях — 50 рублей. А вот собственникам апартаментов и дорогих квартир в престижных районах Москвы патент будет как нельзя кстати.

Возьмем элитную квартиру площадью от до кв. Потенциальный доход от ее аренды установлен в размере 2,25 млн рублей. Патент на один год в этом случае будет стоить рублей. Однако в реальности аренда подобной недвижимости сейчас обходится нанимателю от 2,4 млн рублей в год. Тут уж, как говорится, — без вариантов.

Статья написана специально для портала www. Точка зрения автора статьи не обязательно совпадает с позицией редакции Нашли ошибку в тексте? RU Аналитика рынка недвижимости, еженедельные и ежемесячные индексы рынка недвижимости и другие полезные и интересные материалы о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.

Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных Самые популярные объекты в базе IRN.

Читайте также:

  • Как высчитать тариф от страховой премии
  • Обжалование лишение прав
  • Отличия договора от сделки
  • Икеа можно ли вернуть товар
  • Мортон ипотека 13 тысяч в месяц
  • Что ответит прокурора о незаконное увольнение