Главная | Наследовательное право | Новый закон о регистрации дома на участке

Как оформить дом в собственность в 2017 году, документы для регистрации права, сколько стоит


Оформление дома в собственность, используем упрощенный порядок

Незарегистрированные дома под угрозой сноса Владельцы домов, построенных на землях для ИЖС, больше не могут их задекларировать: А значит, собственники таких домов автоматически стали нарушителями законодательства и владельцами самостроя, подлежащего сносу. В кадастровых палатах у них стали требовать разрешение на строительство дома. У большинства граждан этого документа нет.

Новый закон о регистрации дома на участке несчастью, она

В распоряжении "Денег" оказалось письмо, адресованное профильным министерствам — Минэкономразвития и Минстрою, а также Росреестру. В этом письме собственники объектов ИЖС просят разъяснить, как они могут воспользоваться упрощенной регистрацией собственности с учетом нововведений в законодательстве.

В чем заключается суть закона

В новой редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" ч. С года в России действует упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома — "дачная амнистия". На ИЖС "дачная амнистия", казалось бы, не распространяется. Однако собственники недвижимости на землях под ИЖС спокойно пользовались этой возможностью. При этом по "дачной амнистии" разрешение на ввод тоже не требуется. Чтобы получить разрешение на ввод, нужно разрешение на строительство. Дикие сотки А с июля этого года начали "спрашивать".

На профильных форумах об этом в августе стали писать кадастровые инженеры из разных субъектов РФ. Прислали ворох приостановок по жилым домам, требуют разрешение на строительство.

одобрил Новый закон о регистрации дома на участке думаю

Видимо, у нашей кадастровой палаты решение принято, обсуждению не подлежит. Отправляю клиентов в администрации",— пишет на форуме кадастровых инженеров пользователь под ником sander. Я знаю, что вы сделали этим летом "У очень многих возникли проблемы, поскольку все ориентировались на схему постановки объектов на учет по декларации. Ведь что такое декларация? Это значит, что дом должен стоять!

И только после этого его можно задекларировать по факту",— объясняет гендиректор центра развития недвижимости РУМБ Денис Владиславлев. Он рассказывает, с чем столкнулся один из клиентов его компании: Это первая стадия, связанная с получением разрешения на строительство. В ответ он получил отказ, к которому был приложен фотоплан — аэрофотосъемка его участка. И ему указали, что на его участке есть незарегистрированное строение. В результате чего он является нарушителем, и градостроительный план ему выдать не могут".

Амнистия сроком в 10 лет

По сути, считает Владиславлев, это означает, что дом надо сносить. Сейчас огромное количество людей в один момент стали нарушителями. А завтра им увеличат налог на землю в разы, поскольку у них неоформленные строения "И сейчас огромное количество людей в один момент стали нарушителями. А завтра им увеличат налог на землю в разы, поскольку у них неоформленные строения, как громогласно обещают законотворцы Москвы и Подмосковья",— говорит Денис Владиславлев.

Удивительно, но факт! Садовым некоммерческим товариществам СНТ и дачникам теперь нужен проект планировки территории.

В Минэкономразвития "Деньгам" заявили, что "дачной амнистии" этот вопрос не касается, никакого изменения требований относительно пакета документов для регистрации права на объект недвижимости не произошло, а необходимость получения разрешения на строительство не отменялась. Распространены случаи строительства многоквартирных домов на земельных участках, для этого не предназначенных, или построек, не обладающих признаками объектов индивидуального жилищного строительства и используемых для мошеннических действий с земельными участками",— сказали "Деньгам" в Минэкономразвития.

Налог вашему дому В Росреестре поясняют, что в соответствии с законодательством объекты недвижимости, созданные без получения необходимого разрешения, являются самовольными постройками. Из этого следует, что все, кто построил дом на участке под ИЖС и у кого нет разрешения на строительство, уже являются нарушителями. То есть вместо упрощенного декларирования собственники должны найти деньги и время, чтобы идти в суд.

Мы ожидаем, что решение суда в данном случае будет в пользу граждан, поскольку в законе нет прямых указаний на то, что для постановки на кадастровый учет необходимо предоставлять в пакете документов разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию — это внутренний регламент Росреестра. Уже с положительным решением суда Росреестр обязуется поставить объект на кадастровый учет, после чего можно оформить право собственности",— рекомендует заместитель директора сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Тех, кто не сможет свои строения легализовать, уже практически наверняка ждут повышенные налоги на землю. Ведомства пока соревнуются, кто предложит более высокие повышающие коэффициенты. Минэкономразвития ранее предлагало увеличить земельный налог в шесть раз для собственников незарегистрированных строений. Правительство Московской области предлагает поступить более гуманно — увеличить налоги на землю в пять раз от кадастровой стоимости. Бесславные участки В последнее время власти анонсировали вывод рынка недвижимости из тени.

На практике идет обратный процесс: Александр Беднягин, который говорит, что для владельцев объектов ИЖС существует четкий алгоритм получения разрешения на строительство через МФЦ, признает, что на практике процедура оформления документов на построенные жилые дома встретила новый административный барьер, минимальный срок преодоления которого займет не менее 40 дней.

В Минэкономразвития давно предлагали требовать разрешение на строительство жилых домов даже в условиях "дачной амнистии", напоминает Эмиль Вильданов, первый заместитель гендиректора "Вектор Инвестментс": Подтвердить соответствие дома таким требованиям простой декларацией в рамках "дачной амнистии" попросту невозможно".

Удивительно, но факт! Именно одновременный учет и регистрация проводятся всего в двух случаях:

Огороды без границ Жизнь усложнилась не только у владельцев жилых домов ИЖС , но и у дачников, садоводов и огородников. Огородники, например, до сих пор вообще были, по сути, бесконтрольными. А новой редакцией закона о садоводческих товариществах им сразу вменили требование провести проект межевания. Это достаточно серьезный градостроительный документ, который идет через субъекты РФ. Его стоимость может легко влететь огородникам в полмиллиона.

Без него никакие операции по межеванию общих границ или земель общего пользования уже сейчас невозможны",— утверждает Денис Владиславлев.

Удивительно, но факт! Ранее уже заявлялось о том, что незарегистрированные до года земельные участки будут изъяты в пользу государства.

Садовым некоммерческим товариществам СНТ и дачникам теперь нужен проект планировки территории. Единицы смогут этот документ сформировать. По стоимости это тянет уже на пару миллионов",— говорит Владиславлев. По его словам, этот документ сейчас требуют во всех инстанциях: А скоро возникнут штрафы, когда надзорные органы не смогут проводить проверки ввиду отсутствия этого документа",— говорит Владиславлев. По сути, дачникам, огородникам и садоводам вменили нормы индивидуального жилищного строительства, которых они никогда не придерживались.

То есть де-факто все "амнистии", какие и были когда-то для владельцев недвижимости, у властей разом закончились. Самое важное в канале Коммерсантъ в.

Читайте также:

  • Расторгнуть трудовой договор являются
  • Раздел имущества при разводе статья
  • Усыновление ребенка жены прохождение врачей
  • Как ворвать газ