Главная | Автоюрист | Приобретательная давность на землю

Что такое приобретательная давность на земельный участок в 2017 году


Некоторая информация, представленная на нашем сайте, могла перестать быть актуальной по ряду причин. В связи с этим, мы рекомендуем обращаться за более подробной консультацией к юристу. Приобретательная давность на земельный участок: Правовую основу данного юридического действия составляет ст. Признание права собственности в такой ситуации осуществляется в судебном порядке. Условия приобретательной давности Как было отмечено выше, право на приобретательную давность закреплено в соответствующей статье Гражданского Кодекса РФ.

Удивительно, но факт! Последние два нормативных акта прекратили свое действие, но их надо учитывать, о чем будет говориться ниже.

Эта же статья регламентирует и условия, которые необходимо соблюсти для оформления права собственности по данному основанию: Давность пользования земельным участком — не менее пятнадцати лет. При этом, если начало пользования участком было сопряжено с обстоятельствами, которые могут стать причиной судебного разбирательства, то срок приобретательной давности увеличивается на срок исковой давности — три года. Непрерывность — земельный участок должен находиться во владении постоянно на всем указанном временном периоде.

Законодательство не признает приобретательную давность в том случае, если пользование участком прерывалось.

подумал Приобретательная давность на землю кушетках, Элвин

В то же время непрерывность учитывается при наследовании, если наследник продолжает владеть участком наследодателя. Участком владеет лицо, которое юридически не является собственником. Открытость — лицо, владеющее участком, осуществляет процесс пользования им открыто, то есть окружающие это видят. Добросовестность — пользования участком осуществляется без ущемления прав на него законного собственника. Только соблюдение всех указанных условий дает возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Так, судам дается указание, что заявитель должен доказать в судебном заседании свою убежденность, что на протяжении всего времени он считал участок своей собственностью и имел для этого все основания. В течение указанного периода времени он постоянно обрабатывал участок: Суд удовлетворил требования истца в полном объеме. Если же заявитель знает, что у него нет законных прав на владение участком, то суд не может признать его собственником.

Но по независящим от должника обстоятельствам банк не реализовал заложенное имущество и не осуществлял его пользование.

Практика рассмотрения дел по приобретательной давности

Должник обратился в суд с просьбой признать его в соответствии со ст. Суд в иске отказал, сославшись на то, что истец знал, что все указанное время он пользуется участком чужого собственника. К примеру, гражданин В. В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок был передан истцу органами местной власти по договору долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

В удовлетворении иска было отказано. Практика рассмотрения дел по приобретательной давности В силу того, что признание права собственности на основании приобретательной давности осуществляется только в судебном порядке, то правоприменительную практику по ст. Их анализ показывает, что суды неоднозначно подходят к исковым заявлениям по приобретательной давности.

Часто по аналогичным ситуациям выносятся прямо противоположные решения. По мнению суда, в действиях истца отсутствует обязательный для приобретательной давности по ст.

бессмертном Приобретательная давность на землю темноте опять

Исключить такие спорные моменты можно только в том случае, если в отношении долевого имущества произвести выдел доли в натуре. Ранее суды отказывали в удовлетворении исковых требований, основанных на ст. Возможно в силу этого такой неоднозначный подход судов к таким делам. Другим спорным вопросом о признании права собственности в силу приобретательной давности являются самовольные постройки.

Условия приобретательной давности

Пленум ВС РФ указал, что положения ст. Действующим законодательством предусматривается снос самовольной постройки , которая возведена на земельном участке лицом, не являющимся собственником данного земельного участка или его пользователем на иных законных основаниях. Поэтому в судебной практике часто встречаются исковые требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, когда в дальнейшем истец планирует узаконить и самовольно возведенное строение.

К примеру, гражданин Р. Истец сообщил, что данным земельным участком пользуется более двадцати лет, около двадцати лет назад на этом участке им был построен дом для летнего проживания, но никаких документов на дом и участок он не имеет. Суд признал его право собственности на земельный участок, но отказал в признании права собственности на дом. Приобретение земельного участка в собственность в силу приобретательной давности — ситуация весьма распространенная.

Приобретательная давность на землю лежал

Но, несмотря на это, она не всегда носит однозначный характер и имеет однозначное решение со стороны суда.

Читайте также:

  • Сокращение пришлось на 31 число месяца на выходной день
  • Какие полномочия имеет судебный пристав над нарушителем
  • Если прибавка к пенсии у меня двое детей
  • Ипотека на доли в доме
  • Кофе с собой идеи для бизнеса