Главная | Автоюрист | Можно ли приватизировать квартиру если есть в собственности жилье

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?


Сколько раз можно приватизировать жилье? Жилье можно приватизировать один раз. Участвовать в приватизации могут все совместно проживающие в квартире граждане, в том числе и несовершеннолетние дети. В законе есть оговорка, что в число тех, кто имеет право на приватизацию, входят граждане, обладающие правом пользования на квартиру.

В случае снятия с регистрационного учета "главного нанимателя", право на заключение договора переходит к тому лицу, которое зарегистрировано в квартире. Этому жильцу нужно обратиться в местный департамент имущества по вопросу заключения с ней договора социального найма, который в свою очередь и будет основанием для последующей приватизации.

Как понять, выгодно ли вам приватизировать квартиру?

Обязательна ли приватизация квартиры?

Времени до окончания бесплатной приватизации остается немного, и кто знает, будет ли она продлена в этот раз и на какой срок. В общем, сайт "РИА Недвижимость" совместно с руководителем отдела недвижимости юридической компании Urvista Игорем Польским решил помочь читателям определиться, разъяснив несколько спорных и коварных моментов.

Приватизируется квартира в общую долевую собственность, но можно отказаться от приватизации. Отказ может быть либо абсолютным, тогда оставшаяся доля делится поровну между другими участниками приватизации, либо можно отказаться в пользу конкретного лица одного из других участников.

Можно ли приватизировать квартиру если есть в собственности жилье Олвин

Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации в отличие от других граждан два раза - до достижения совершеннолетия и после. Отказ от приватизации в отношении несовершеннолетних возможен только с согласия органов опеки, в обратном случае это расценивается как ущемление прав несовершеннолетних. Однако довольно часто родители нарушают таким образом права несовершеннолетних, выписывая их из квартиры до начала приватизации, чтобы не получать разрешение органов опеки, особенно в дальнейшем в случае продажи квартиры.

В отношении данного вопроса судебная практика сложилась следующим образом - если ребенок выписан из квартиры до приватизации менее чем за полгода, приватизация может быть признана незаконной, как и дальнейшие переходы права собственности в случае продажи этой квартиры. Дети, не включенные в приватизацию, имеют право обратиться в суд.

На обращение отводится один год с момента, как им стало известно, что они имели право на участие в приватизации жилого помещения, но не были включены. Риелторы и юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость", к каким трудностям стоит приготовиться "взрослым", решившим, к примеру, улучшить жилищные условия семьи, купив новую квартиру и в других ситуациях. Если гражданин подал весь необходимый пакет документов и заявление о приватизации и умер, то наследники могут в судебном порядке просить включить в наследственную массу данную квартиру и через суд устанавливать право собственности.

Однако необходимо доказать факт волеизъявления наследодателя, то есть его желание приватизировать квартиру. Основаниями для доказательства данного факта могут быть доверенность на наследника на приватизацию, сбор им документов или даже подготовка списка документов. Можно ли завещать, дарить или наследовать неприватизированную квартиру?

Я живу в неприватизированной квартире. В квартире прописаны мои мама папа и бабушка.

Удивительно, но факт! Право на повторную приватизацию этой категорией утрачивается, если ранее оформленное в собственность жильё было ими передано третьим лицам по договорам отчуждения.

Могла ли она завещать или передать свою долю кому либо? И могут ли родственники претендовать на жилье? Независимо от того, приватизировано жилье или нет, новый родившийся гражданин должен быть обеспечен жильем согласно нормам минимального жилого пространства на гражданина. Соответственно, если помещение, в котором по социальному найму проживает родитель, мало для проживания с ребенком, то данная семья нуждается в улучшении жилья за счет государства, то есть получения большей по площади квартиры.

Удивительно, но факт! Мой ответ - Ваш отзыв. Что делать, если при подаче документов требуют квитанцию об оплате?

Если родители написали отказ от приватизации в пользу своих детей, то за ними все равно сохраняется пожизненное право пользования квартирой, в том числе и при переходе права собственности то есть даже если квартиру продадут, они имеют право в ней остаться проживать. Однако инициировать деприватизацию они уже не могут. Приватизация допускается в отношении любого жилого помещения, даже ветхого или готовящегося к сносу, до того момента, пока данное помещение не будет признано не жилым.

То есть можно ли продать квартиру без его разрешения или выписать его?

Удивительно, но факт! Единственный момент, на который стоит обратить внимание при подписании договора с муниципалитетом, - это то, на основании какого договора будет предоставлена квартира:

Собственнику не нужно получение согласия на продажу от прописанного в ней гражданина, однако выписать его из квартиры нельзя. Тот, кто отказался от участия в приватизации, имеет пожизненное право пользования этим помещением. В базах недвижимости нередко фигурируют такие объявления с прописанными и проживающими в ней жильцами. Обычно их покупают инвесторы, поскольку законных методов освободить квартиру от прописанного в ней жильца нет. Жилье в частные руки: Сайт "РИА Недвижимость" решил напомнить россиянам, что нужно для осуществления приватизации, а также рассмотреть, в чем ее преимущества и недостатки.

Например, если жилье было служебным и выдавалось по ордерам, а потом либо предприятие обанкротилось, либо военный городок сделали открытым, и жилье перешло в муниципальную собственность, то будут ли иметь силу выданные ранее служебные ордера? И дают ли они право на приватизацию? Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья.

На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа. Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд.

Правила повторной процедуры

Если служебное жилье было передано в собственность муниципалитета, то его можно приватизировать как в досудебном, так и в судебном порядке. Единственный момент, на который стоит обратить внимание при подписании договора с муниципалитетом, - это то, на основании какого договора будет предоставлена квартира: Если квартиру передают по договору служебного найма, то расстраиваться не стоит. Надо понять, кто является собственником помещения. Данную информацию можно проверить через архив. Если квартира все же окажется служебной, то надо понять, кто принимал решение о присвоении жилью статуса служебного.

Присвоение данного статуса производится только уполномоченными на то органами, управляющими государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом.

широкую Можно ли приватизировать квартиру если есть в собственности жилье возможно, это

Также стоит установить момент, когда квартира стала служебной, это может произойти только до момента передачи ее жильцу. И запись о том, что квартира служебная, должна быть в органах Росреестра. Если хотя бы одно из условий будет нарушено, то данную квартиру можно признать муниципальной, что дает право приватизировать ее. Материал подготовлен при помощи директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Марины Москвичевой, заместителя директора по юридическим вопросам "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Олега Балбека, управляющего партнера адвокатского бюро Trust Алексея Токарева и адвоката Кирилла Иванова и руководителя отдела недвижимости юридической компании Urvista Игоря Польского.

Читайте также:

  • Когда увольняют в запас
  • Онлайн консультация автоюриста в спб
  • После вступления в наследство через сколько можно продать квартиру
  • Ипотека в казани пенсионерам