Главная | Автоюрист | Как разделить епд в приватизированной квартире

Как разделить лицевой счет квартиры


Но в случае невозможности размена квартиры, раздел платежей является единственным способом избежать конфликта. Так каким же образом теперь можно разделить лицевой счет?

Как разделить епд в приватизированной квартире это

Разделение финансово-лицевого счета не является сложной процедурой с бухгалтерской точки зрения, так как в стоимостных и натуральных показателях отражается движение так называемых хозяйственных средств. С юридической точки зрения финансово-лицевой счет — это документ, который должен быть оформлен на любое жилое помещение, не зависимо от имущественного статуса проживающих в нем лиц. Это могут быть как собственники данного жилья, так и его арендаторы.

В лицевом счету отражены сведения о типе жилья, его характеристика, перечень предоставляемых коммунальных услуг, информация о собственниках в т. Оформление и обслуживание лицевого счета — прерогатива работников ЕИРЦ Единого информационно-расчетного центра. Чтобы разделить финансово-лицевой счет квартиры, прежде всего, следует определить ответственного квартиросъемщика. Для этого все собственники должны прийти к единому мнению, после чего подать в ЕИРЦ письменное заявление.

На имя ответственного квартиросъемщика будут приходить квитанции на оплату воды, газа, электричества и т. При смене собственника, а также при перепланировке реконструкции в лицевой счет вносятся соответствующие изменения. Для этого в ЕИРЦ подается заявление от каждого владельца квартиры.

Удивительно, но факт! Но комнаты обязательно должны быть непроходными,т.

Потребуется также предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности и договор купли продажи, справку о составе зарегистрированных на данной жилплощади лиц либо об отсутствие таковых. Оригинал финансово-лицевого счета на руки не выдается — только выписка или копия. Для получения копии необходимо предоставить в ЕИРЦ следующие документы: Лицевой счет постоянно хранится в ЕИРЦ.

Варианты решения проблемы

На основе финансово-лицевого счета составляется единый платежный документ, который направляется квартиросъемщику ежемесячно. Лицевой счет не регулирует отношения собственников жилья и его нанимателями. Права и обязанности последних устанавливаются договором социального найма.

Нередко бывает так, что после расторжения брака, бывшие супруги вынуждены жить в одной квартире. Другая типична ситуация — родственники не могут разменять доставшуюся по наследству квартиру, а выкупить у друг друга доли — нет средств. В советские времена Жилищный кодекс РСФСР имел положения, по которым члены семьи, достигшие совершеннолетия, могли потребовать выделения части жилого помещения и заключить отдельный договор социального найма.

Под этим и подразумевался изначально раздел лицевого счета, однако ни в одном нормативном акте данный термин не закреплен. У жилья становилось два или более квартиросъемщиков, а нежилые помещения изменяли свой статус. Квартира с разделенным лицевым счетом, по сути, становилась коммунальной. Коммунальные квартиры новым Жилищным кодексом не поддерживаются.

Это одно из условий реформирования, соответственно не попала в него и норма о разделе лицевого счета. В то же время нет в кодексе и прямого запрета на такую операцию. Способы решения вопросов, требующих разделения лицевого счета Необходимость в разделении лицевого счета чаще всего возникает, когда проживающие в квартире люди супруги, родственники по каким-либо причинам перестают вести совместное хозяйство. Если не разделить счет официально, то вероятность возникновения конфликтных ситуаций очень велика.

В Жилищном кодексе РФ оговорено, что если жилец перестал быть членом семьи, но, как и раньше проживает в квартире, за ним закрепляются точно такие же права, как и у ответственного квартиросъемщика и проживающих членов его семьи. По обязательствам договора социального найма данное лицо отвечает самостоятельно. Однако в Жилищном Кодексе процедура реализации этой нормы не описывается. На практике существуют следующие решения: При разделении счета важно добиться именно разделения, а не выделения подсчета.

Юридическая сторона разделения счетов

В противном случае сумму накопленного долга придется решать в суде, подавая регрессный иск другим владельцам квартиры. Известны случаи, когда с целью получить больше жилых помещений при переселении из дома под снос аварийного дома , собственники пытаются разделить счет. В таком случае потребуется не только разделение счета, но и получение отдельных свидетельств о собственности.

При этом совладельцы должны иметь в собственности не любую долю квартиры, а как минимум отдельную комнату.

Как разделить епд в приватизированной квартире это немного

Раздел жилплощади Главное условие оформления отдельных лицевых счетов — долевая собственность на квартиру. Соответствие количества долей количеству комнат для этого значения не имеет. Техническое решение задачи состоит в выделении доли и разделе имущества. Если выделяется доля одного из совладельцев, то право совместной собственности остальных жильцов остается прежним. Вариант с разделом имущества прекращает существование общей собственности и делает единое имущество долевым.

Выделение доли в приватизированной квартире имеет свои сложности. Так, собственник должен получить не только одну или несколько комнат, но и определенную часть вспомогательных помещений кухня, санузел, кладовые и т.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Для этого в исковое заявление необходимо включать изолированную комнату, а также оформление в долевую собственность вспомогательных помещений. Выделить в квартире реальные доли, назначенные судом, завещанием или какими-либо законными средствами, удается не всегда. В таких случаях собственникам передается помещение, площадь которого не соответствует доле. Если при этом стеснены доли остальных совладельцев, то они имеют право требовать компенсацию. Денежная компенсация может решить проблему и при обратных претензиях.

Раздельная плата за коммунальные услуги Платить за электричество, воду, отопление и прочие коммунальные услуги раздельно имеют право не только собственники, но и люди, проживающие в муниципальных квартирах. Если среди совладельцев возникают разногласия, то у них только один выход — документально оформить разделение оплаты. В то же время Гражданский кодекс РФ разрешает оформлять отдельные платежки. Но жилище для этого обязательно должно находиться в долевой собственности ст. Если между собственниками отношения относительно спокойные, то они могут заключить между собой договор нотариально заверенный , которым будет определен порядок оплаты услуг.

Заявление о разделе счетов и копия договора подается в управляющую компанию или ТСЖ. Если договориться по-хорошему не получается, то разделение оплаты устанавливается в судебном порядке, после подачи соответствующего иска. Составление иска лучше поручить юристам. Судебное предписание на раздел платежей в последствие устраняет любые бюрократические препятствия. Договор социального найма Жилищный кодекс РФ позволяет бывшему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного соглашения, которое содержит порядок внесения платы за наем, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Отказать в заключение отдельных договоров с собственниками наймодатель не имеет права. В крайнем случае, суд обяжет его это сделать. Судебное решение также определит размер участия бывшего члена семьи в оплате жилплощади и коммунальных услуг в соответствии с выделенной ему долей. Управляющая компания по этому решению будет обязана заключить отдельный договор соцнайма, после чего последует разделение оплаты коммунальных услуг, а каждый собственник будет получать отдельные платежки.

Читайте также:

  • Госпошлина за регистрацию соглашения о разделе имущества в росреестре
  • Задержка зарплаты учителям
  • Представительство мид в южно сахалинске
  • Публичные торги как начать
  • Услуги автоюриста в кропоткине