Главная | Автоюрист | Ипотека на доли в доме

Ипотека на 1/2 доли частного дома.Возможна?


Как правило, по мере увеличения спроса на тот или иной вид построек банки реагируют посредством создания соответствующих программ кредитования, однако желания заемщика и кредитора не всегда совпадают.

похоже, ипотека на доли в доме нам

Например, получение ипотеки на долю в квартире доставляет немало трудностей лицам, заинтересованным в покупке подобного жилья, а в ряде случаев вообще не представляется возможным. Результат поиска интересующей вас программы, будет во многом определяться теми целями, которые вы преследуете и вашей текущей ситуацией с недвижимостью.

ипотека на доли в доме распростерся его

Среди наиболее распространенных жилищных ситуаций можно выделить следующие: Потенциальный заемщик является собственником определенной доли и ссуда требуется ему исключительно для того, чтобы выкупить оставшуюся часть у другого лица. Потенциальный заемщик хочет купить долю в ипотеку, но не имеет при этом никаких прав на нее в момент обращения в банк.

Типовые ситуации.

Прежде чем перейти к оценке вероятности получить ссуду в двух вышеописанных ситуациях стоит обратиться к главному принципу, в соответствии с которым банки решают одобрять или не одобрять выбранный заемщиком объект. Заключается он в том, что предмет залога должен позволять кредитору реализовать его как можно быстрее и без юридических затруднений.

Удивительно, но факт! Это значит, что если вы примите решение продать свою долю в доме, то сперва будете обязаны предложить купить ее другим сособственникам.

То есть кредитор хочет, чтобы недвижимость заемщика пользовалась спросом, а ее продажа могла бы быть осуществлена без дополнительных согласований с другими лицами. Теперь посмотрим на долю в квартире сквозь призму пожеланий банков. Кроме этого осуществление сделки между банком и новым покупателем возможно только с согласия всех остальных собственников, а получить подобное одобрения не всегда легко. Очевидно, что эти особенности существенно усложнять жизнь кредитору при реализации его прав.

Покупка доли квартиры в ипотеку на практике.

Удивительно, но факт! В таких ситуациях банк не всегда может одобрить кредит, ведь если вдруг клиент откажется платить, цена комнаты не окупит потраченные деньги.

Итак, в первом рассмотренном нами варианте получить денежные средства в кредит можно. Здесь действует так называемый принцип последней доли, после покупки которой, все жилье переходит в собственность заемщика.

Позиция банков.

В данном случае банк получает в залог полноценную квартир, соответственно он не столкнется ни бюрократическими и юридическими трудностями, если ее необходимо будет продать ее из-за долгов клиента. Договор с банком будет оформлен таким образом, что в залог передается вся квартира, которая станет принадлежать заемщику.

В качестве исключений из данного правила следует выделить сделки, которые осуществляются между близкими родственниками, например между братом и сестрой, получившими квартиру в наследство. Банки с опаской относятся к таким случаям и редко соглашаются одобрять таким клиентам ипотеку на выкуп доли.

Удивительно, но факт! Это правило распространяется как в случаях, когда ипотека на часть жилого дома еще не погашена, так и после полного расчета по кредиту.

Аналогичные проблемы могут возникать, если участниками сделки купли-продажи являются бывшие супруги. К сожалению, со вторым вариантом ситуация обстоит гораздо хуже.

когда ипотека на доли в доме было сказать

В настоящий момент программ, позволяющих купить часть жилья при условии того, что оставшиеся доли будут принадлежать другим собственникам невозможно. Альтернативные варианты покупке доли в ипотеку. В качестве альтернативных вариантов можно порекомендовать прибегнуть к кредиту наличными, максимальная сумма по которому ограничена 3 рублей, что вполне достаточно для совершения запланированной покупки.

Ипотека на долю в квартире

Конечно, подобный способ решения проблемы является далеко не идеальный, поскольку такие займы предоставляются под высокий процент и на сравнительно небольшое время 5 лет. Другой способ заключается в получении займа под залог существующего у вас жилья — здесь вы получите даже более выгодную ставку и сможете возвращать ссуду в течение длительного времени.

Этот вариант тоже имеет свои минусы: Таким образом, общую ситуацию с выкупом доли квартиры в ипотеку можно характеризовать следующим образом: Вместе с тем история развития ипотеки в России не заканчивается, а значит не стоит терять надежду на то, что банки смогут предложить более удобные варианты своим клиентам.

Читайте также:

  • Квота на переселение в россию по регионам
  • Возврат денежных средств за товар приобретенный по банковской карте
  • Оплата труда руководителя организации ниже мрот
  • Рассчитать ипотеку в сбербанке калькулятор онлайн в 2017 году спб
  • Договор поручения на оформление наследства
  • Крупная квартирная кража в рязан