Главная | Автоюрист | Договор купли продажи квартиры за наличный расчет образец

Договор купли продажи квартиры


Главная Продажа квартиры шаг за шагом: Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций — к продаже жилья стоит подготовиться.

Договор купли продажи квартиры за наличный расчет образец было

В своем блоге я хочу рассказать, что нужно знать, продавая квартиру, какие затраты понесет продавец при сделке, какой перечень обязательных документов нужно подготовить в Украине. Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору. Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными, так как услуги посредника оплачивает покупатель.

Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры. В зависимости от срочности продажи и других нюансов, вы можете увеличить или уменьшить стоимость жилья.

КОММЕНТАРИЙ

Предварительный договор купли-продажи квартиры Рано или поздно на каждый товар находится свой покупатель. Если потенциальный покупатель решил приобрести вашу квартиру, он должен подтвердить свои намерения задатком обычно это сумма составляет от долларов и подписанным договором задатка. Риэлтор составляет предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. Самые важные нюансы предварительного договора, на которые стоит обратить внимание: Обычно продавцу на выселение из квартиры дается месяц после подписания основного договора.

Рекомендуем

Если покупатель откажется покупать квартиру, сумма задатка остается продавцу. И наоборот, если вы передумаете продавать квартиру, согласно договору, придется заплатить сумму в размере 2 задатков.

слишком Договор купли продажи квартиры за наличный расчет образец знал

В предварительном и основном договоре купли-продажи недвижимости цена указывается в гривнах. Если стоимость квартиры была установлена в долларах, в день заключения предварительного договора нужно договориться, по какому курсу будет пересчет. Для удобства можно воспользоваться конвертером валют. Здесь, конечно, все зависит от договоренности — можно считать по среднему или лучшему курсу в день заключения предварительного договора, или по курсу в день заключения основного договора.

И здесь продавец уже встречается с первым риском — риском колебания курсов валют. Предположим, что стоимость квартиры долларов, любые изменения курса на 1 коп — это потеря или выигрыш грн. Пакет документов для продажи квартиры Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже.

Удивительно, но факт! Стоимость услуг эксперта составляла — от грн. Если покупатель откажется покупать квартиру, сумма задатка остается продавцу.

Обычно этим вопросом занимается риэлтор, обращаясь к специалистам оценочной компании, но оплатить услугу придется вам. До 1 ноября года экспертная оценка квартиры делалась таким образом: Стоимость услуг эксперта составляла — от грн. Оценивать стоимость имущества могут только сертифицированные в Фонде Государственного Имущества специалисты. Стоит отметить, что до 1 февраля года будет действовать специальный переходной период, в ходе которого в силе будет оценка, проведенная также оценщиками, не получившими соответствующего образования то есть, экспертную оценку можно получить по старому действующему до 1 ноября методу.

С 1 февраля года определять рыночную стоимость квартиры будут специальные программы при этом, специалисту не нужно приходить к вам домой. Введя основные данные про квартиру, программа определит ее стоимость. Хотя многие говорили о подорожании экспертных услуг после нововведений, на сегодня получить экспертную оценку можно за грн. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы бывший паспортный стол , написать заявление, уплатить пошлину в размере 30,5 грн.

Договор купли продажи квартиры за наличный расчет образец ними

В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия который понадобится для регистрации по новому месту жительства. Обычно нотариуса выбирает покупатель, так как он платит за его услуги. Процедура оформления договора купли-продажи выглядит так: За что платит продавец: Если квартира была зарегистрирована после 1.

Услуги банка за открытие счета и перечисление денег грн. С 1 сентября года купля-продажа недвижимости стоимостью больше тыс. После ознакомления с договором купли-продажи квартиры и оплаты налогов, покупатель и продавец едут в банк для перечисления денег. Поэтому лучше выбрать отделение банка, которое находится недалеко от нотариуса. Сотруднику банка нужно предоставить сумму сделки и номер договора купли-продажи. Средняя комиссия банка за такую операцию — грн.

После того, как деньги будут перечислены на счет покупателя, банк выдает квитанцию-подтверждение перечисления денег. После того, как нотариус увидит подтверждение оплаты, покупатель и продавец могут подписывать договор. Подписывайте договор только после подтверждения банком перечисления денег на ваш счет. Предположим, что продавец продает квартиру стоимостью грн.

Читайте также:

  • Как проходит процедура банкротства физического лица
  • Договор на поставку товара бартер
  • Устроился на работу и хочу уволиться
  • Банкротство юридических лиц иваново
  • Проверка всех штрафов гибдд по номеру постановления
  • Госпошлина за регистрацию соглашения о разделе имущества в росреестре
  • Ипотека на приобретение частного дома